• شرایط خرید ملک در قبرس

    چارچوب قانونی خرید ملک در قبرس بر اساس قوانین انگلیسی است. هنگامی که خانه رویایی خود را پیدا می کنید ، احتمالاً از شما خواسته می شود که مبلغی را به عنوان رزرو ، به طور کلی بیش از 3000 یورو یا 1 درصد از قیمت فروش ، پرداخت کنید تا آن را از لیست فروش با این قیمت خارج کنید.

    قبل از اینکه جستجوی خانه خود را آغاز کنید ، یک وکیل مستقل در حالت آماده باش داشته باشید تا مطمئن شوید که دقیقاً می دانید پول شما به کجا می رود و به چه دلیلی. به این ترتیب ، می توانید در پایان تلفن – یا حداقل ایمیل – هنگام شکار خانه مشاور حقوقی شایسته دریافت کنید. هنگام خرید املاک خارج از برنامه یا ناتمام ، بررسی وضعیت مالی توسعه دهندگان برای اطمینان از ثبات شرکت و عدم ایجاد مشکلات مالی در حین ساخت ملک بسیار مهم است.

    قبل از امضای قرارداد ، وکیل شما باید این امر را با ثبت شرکت ها تأیید کند. اگر در حال خرید ملک جدید یا ساخته شده جدید هستید ، باید اطمینان حاصل کنید که تمام مجوزهای برنامه ریزی و مجوزهای ساختمان به درستی رعایت شده است. اگر با عدم رعایت مواردی مشکلی دارید ، ممکن است در آینده نتوانید عنوان را به نام خود منتقل کنید. بدهی های موجود در زمین یکی از مهمترین بازرسی های قانونی در قبرس است. در گذشته ، توسعه دهندگان وام مسکن گرفته و در بازپرداخت آنها ناتوان بوده و خریدار خانه بدشانس را بدون مالکیت املاکی که خانه آنها بر روی آن ساخته شده بود ، رها کرده اند.

    اگر همه چیز خوب پیش برود ، وکلا قراردادی را که شرایط فروش را توصیف می کند ، تهیه می کنند و ودیعه دوم مورد نیاز است – 10 درصد برای ملک فروش مجدد و معمولاً 20 تا 30 درصد برای ساخت و ساز جدید. ظرف 60 روز پس از امضای قرارداد فروش ، وکیل شما آن را به ثبت زمین می رساند. با استفاده از برنامه ، خریداران باید مراجع بانکی و شخصیت را ارائه دهند. وجوه باقی مانده معمولاً پس از اتمام برای فروش مجدد و در مراحل مورد توافق توسعه‌دهنده برای ساخت و ساز جدید پرداخت می شود.

    سند مالکیت

    در قبرس ، دو نگرانی عمده وجود دارد که هر دو به قرارداد سند مالکیت می شوند. مشکل موجود قبرس شمالی است که ترکیه از سال 1974 آن را “غیرقانونی” نگه داشته است. قیمت ها در آنجا پایین تر است ، اما بسیاری از املاک هنوز متعلق به یونانیان قبرس سابق است و هرگونه خرید از آنجا را بسیار خطرناک می کند. دومین مشکل این است که به دلیل تأخیر در صدور سند مالکیت در جنوب قبرس ، و همچنین شیوه های مبهم بسیاری از توسعه دهندگان در سال های اخیر ، نشان دادن عنوان واضح ضروری است.

    پس از خرید یا ساخت و سازهای جدید ، مقامات سالها طول می کشند تا سند مالکیت را منتشر کنند و اکثر خریداران بدون خرید آنها تردید دارند. در تلاش برای رفع این نگرانی ها ، دولت در سال 2011 قانون عملکرد ویژه ای را تصویب کرد که هدف آن بهبود حمایت های ارائه شده برای افرادی است که به دنبال خرید ملک در جزیره هستند. علاوه بر این ، دولت فرایندهای جدیدی را برای سهولت و سرعت خرید اسناد و مدارک مربوط به خریداران اجرا کرده است.

    هزینه های خرید

    برای خانه های زیر 170.860 یورو ، حق تمبر 0.15 درصد است. برای افراد فراتر از آن ، 0.20 درصد است. ثبت اراضی هزینه های انتقال املاک را به منظور انتقال مالکیت آزاد به نام خریدار دریافت می کند. وقتی سند مالکیت خریدار به نام او منتقل می شود ، هزینه انتقال باید پرداخت شود. خریدار به طور انحصاری مسئول پرداخت است ، که سه درصد برای خانه های زیر 85،430 یورو ، پنج درصد برای قیمت هایی بین 85،430 یورو تا 170،860 یورو و هشت درصد برای کسانی است که ارزش آن بالاتر است.

    اگر ملک مشترکاً توسط دو نفر مانند زن و شوهر یا دو نفر در مالکیت باشد ، قیمت خرید به نصف تقسیم می شود و هزینه انتقال کمتر می شود. به عنوان مثال ، هزینه های خانه ای که به مبلغ 200،000 یورو به نام یک شخص خریداری شده است ، 9،165 یورو خواهد بود ، اما هزینه های مربوط به یک ملک در نام دو نفر ، 6582 یورو خواهد بود. وجوه پرداختی یا هزینه های جیبی که از طرف شما انجام می شود ، به طور کلی برابر با یک یا دو درصد از کل هزینه های قانونی است. کمیسیون های نمایندگی حداقل 3 هستند ، اما معمولاً نزدیک به 5 هستند. فروشنده کسی است که به آنها پول می دهد.

  • قوانین خرید ملک از املاک قبرس

    وکلای ملک قبرس

    بخش املاک و مستغلات در قبرس یک جنبه اساسی از اقتصاد کشور است. این به خاطر نرخ بالای مالکیت بومی هاست، قبرسی ها از دیرینه ترجیح می‌دهند محل سکونت خود را داشته باشند که دلیل آن سود بسیاری است که از طریق خارجیان در خرید ملک برای تعطیلات یا خانه‌های دوم و اهداف سرمایه‌گذاری وجود دارد . در طول پنج سال گذشته , پیشرفت‌های صورت‌گرفته در اقتصاد قبرس نیز در بخش املاک و مستغلات مشاهده شد . به خصوص در چند سال گذشته علاقه به املاک و مستغلات قبرس به طور پیوسته در حال افزایش بوده‌است . بنابراین بسیاری از پروژه‌ها در حال ساخت و ارائه یک صنعت هیجان‌انگیز برای سرمایه‌گذاری برای خارجیان و افراد محلی هستند.

    حقوق مالکیت در قبرس: یک مرور کلی

    از آنجا که قبرس تا سال 1960 قلمرو بریتانیا بود ، سیستم حقوقی قبرس بر اساس الزامات انگلیس است. علاوه بر این ، قوانین مالکیت قبرس ، قوانین املاک و مستغلات و قوانین و مقررات اتحادیه اروپا در نتیجه عضویت در اتحادیه اروپا هماهنگ شد.

    قانون اموال غیرمنقول در قبرس

    در سال 1946 قبرس قانون اموال غیرمنقول را تصویب کرد. به عنوان سنگ بنای اموال غیرمنقول در قبرس شناخته می شود که با تمام جنبه های مالکیت املاک ، ثبت ، تملک و ارزش گذاری در چارچوب سیستم ثبت زمین قبرس ، که اموال غیرمنقول را تعریف ، ترسیم ، به رسمیت می شناسد و ارزش گذاری می کند ، سروکار دارد.

    گروه ثبت اسناد و املاک

    دپارتمان ثبت اسناد و املاک قبرس در سال 1858 تأسیس شد. این سیستم یکی از پیشرفته ترین ، قابل اعتمادترین و قابل اعتمادترین سیستم ها در جهان محسوب می شود. در انگلستان تأسیس شد و بر اساس مدل انگلیسی طراحی شده است.

    در دفاتر ثبت شده ، هرگونه منافع یا حقی که بر اموال غیرمنقول (یا زمین ها ، ساختمانها ، درختان ، مزارع ، رودها ، چاهها و سایر حقوق مرتبط با املاک و سازه ها) تأثیر می گذارد یا آنها را تحت تأثیر قرار می دهد ، ثبت و قابل پیگیری است.

    خریداران املاک و مستغلات قبرس احساس امنیت خواهند کرد زیرا هرگونه اطلاعات در مورد خرید احتمالی آنها ممکن است قبل از اتمام معامله در سوابق ثبت زمین ثبت شود. علاوه بر این ، قرارداد فروش یا انتقال سند مالکیت آنها ثبت می شود یا پس از خرید در ثبت ثبت می شود.

    خریدار این حق را دارد که پس از تسلیم قرارداد به اداره ثبت اسناد و املاک ، از شرایط و ضوابط قرارداد به دنبال عملکرد خاصی باشد. در نتیجه ، پس از اعطای سند مالکیت ، ملک و سند مالکیت به نام خریدار ثبت می شود.

    تعداد املاکی که خارجیان مجاز به داشتن آن در قبرس هستند تحت قوانین و مقررات املاک قبرس تنظیم می شود.

    خرید ملک برای شهروندان اروپایی

    طبق قوانین املاک قبرس ، ساکنان اتحادیه اروپا برای خرید املاک در قبرس نیازی به اجازه ندارند. شهروندان اتحادیه اروپا با شهروندان قبرسی برابر برخورد می کنند و هیچ محدودیتی در خرید املاک ندارند. به نام خود ، افراد می توانند هر تعداد ملک که می خواهند ثبت کنند.

    خرید خارجی ملک در قبرس (شهروندان غیر اتحادیه اروپا)

    شهروندان غیر اتحادیه اروپا می توانند ملک را در قبرس خریداری کنند ، اما ابتدا باید مجوز ثبت آن را به نام خود درخواست کنند. پس از امضای قرارداد فروش ، این درخواست به دفتر منطقه ای شهر که ملک در آن واقع شده است ارسال می شود. به همه خریداران مجوز داده می شود و این روش در حال حاضر فقط یک فرمالیته است. مدت زمان لازم برای دریافت مجوز معمولا 2-4 هفته است.

    اجازه با محدودیت های مختلفی که برای هر خانواده (زن و شوهر) اعمال می شود ، اعطا می شود. محدودیت ها به شرح زیر است:

    • خانه یا آپارتمان
    • ویلا در یک قطعه زمین با حداکثر مساحت 4014 متر مربع.
    • اگر قرار است به زودی خانه ای ساخته شود ، زمینی تا 4014 متر مربع در دسترس است.
    • ممکن است تحت شرایط خاصی برای خرید قطعات بزرگتر زمین یا سایر املاک (ادارات ، تجاری ، صنعتی ، و غیره) اجازه داده شود.

    مراحل خرید ملک در قبرس

    مرحله 1: دقت لازم را انجام دهید

    پس از انتخاب ملک برای خرید ، وکیل باید تحقیقات لازم را در مورد ملک انجام دهد که شامل موارد زیر است:

    • با ثبت اسناد و املاک بررسی کنید که آیا ملک دارای رهن یا تعهدات دیگر است یا خیر. و در صورت وجود ، وکیل به اصطلاح معافیت را تنظیم می کند ، که یک سند مهم است و تضمین می کند که قرارداد فروش شما از هرگونه بدهی فروشنده موجود به بانک در رابطه با اموال برتری دارد.
    • توافق در مورد شرایط پرداخت
    • اطمینان حاصل شود که برنامه ریزی و مجوزهای اصلی ساختمان تضمین شده است و در صورت املاک در حال ساخت ، نقشه ها و مشخصات معماری در قرارداد گنجانده شده است.
    • مناطق ساختمانی (چند متر مربع را می توانید در آن بسازید) بررسی کنید و اینکه در صورت خرید زمین ، استفاده مورد نظر از ساختمانهای پیشنهادی مجاز است. همچنین ، برای اطمینان از اتصال امکانات آب و برق ملک.

    مرحله 2: سپرده گذاری کنید و قرارداد امضا کنید

    • این ملک پس از امضای قرارداد رزرو و پرداخت سپرده رزرو ، برای مدت معینی از بازار خارج می شود ، تا زمانی که قرارداد فروش آماده شود و طرفین آماده انجام معامله شوند.
    • سپرده های رزرو بر اساس قیمت ملک متفاوت است ، اما معمولاً 1-2 درصد از کل قیمت خرید است.

    مرحله 3: یک قرارداد خرید منعقد کنید

    • خریدار و فروشنده پس از اتمام کلیه مراحل قبلی ، قرارداد فروش را امضا می کنند.
    • اگر خریدار خارج از ایالات متحده باشد ، کل معامله را می توان با استفاده از وکالت انجام داد. می توان آن را در قبرس یا سفارت یا کنسولگری قبرس در خارج امضا و تأیید کرد ، یا می تواند توسط دفاتر اسناد رسمی تأیید و با مهر رساله مهر شود.
    • پس از امضای قرارداد ، وکیل برای اخذ مجوز برای خرید ملک از شورای وزیران درخواست می کند (که برای خریداران غیر قبرس لازم است و صرفاً یک تشریفات است ، همانطور که قبلاً بیان شد).

    مرحله 4: ثبت قرارداد فروش در اداره ثبت اسناد و املاک.

    • پس از امضای قراردادها ، وکیل خریدار آنها را به بخش درآمد داخلی می برد تا مهر و موم شوند. بسته به مبلغ خرید ، عوارض تمبر برای هر قرارداد برای خرید املاک (به شرح زیر) است.
    • خریدار (یا وکیل یا نماینده وی) باید قراردادهای امضا شده را به اداره ثبت اسناد و املاک ببرد تا پس از مهر و موم ، برای اهداف خاص ثبت یا ثبت شود.
    • این قرارداد توسط اداره اراضی مهر می شود و به ثبت می رسد. تا زمانی که سند مالکیت جداگانه ای صادر نشود ، حقوق مالکیت خریدار را تضمین می کند.

    مرحله 5: سند مالکیت منتقل می شود.

    • اگر فروشنده دارای سند مالکیت (سند مالکیت) برای ملک باشد ، سند مالکیت را می توان فوراً به نام مالک جدید منتقل کرد. هنگام خرید فروش مجدد ، معمولاً این مورد وجود دارد.
    • در بیشتر شرایط ، اگر ملک جدید باشد ، فروشنده (توسعه دهنده) سند مالکیت جداگانه ای برای آن ندارد. تا آن زمان ، حقوق مالکیت خریدار با ثبت قرارداد فروش توسط دفتر زمین ها محافظت می شود.

    عوارض و مالیات

    حق تمبر مالیاتی است که از آن اخذ می شود
    هر قرارداد فروش ملک در قبرس باید دارای مهر زیر باشد:

    €5.0000
    از €5.001 – تا €170.0001.5‰
    بیش از €170.0002‰

    هزینه های نقل و انتقالات

    برای انتقال اموال غیرمنقول ، اداره ثبت اسناد و املاک خریدار را ملزم به پرداخت هزینه می کند. آنها توسط وزارتخانه بر اساس ارزش بازار پیش بینی شده در روز انتقال سند مالکیت محاسبه می شوند ، نه قیمت فروش.

    ارزش بازارنرخنرخ فعلی در 50%
    تا €85.0003%1.5 %
    از €85.001 تا €170.0005%2.5%
    بیش از €170.0008%4%
    – اگر معامله مشمول مالیات بر ارزش افزوده باشد ، هزینه های نقل و انتقال بالا اعمال نمی شود.
    -در حال حاضر 50 درصد کاهش یافته است.

    مالیات بر ارزش افزوده

    در فروش پروژه های جدید املاک ، مالیات بر ارزش افزوده به میزان 19 درصد در نظر گرفته شده است.

    مالیات بر ارزش افزوده در املاک فروش مجدد اعمال نمی شود.

    کاهش نرخ مالیات بر ارزش افزوده 5 درصدی برای خرید مسکن اصلی و دائمی در قبرس اعمال می شود.
    هرکسی که اولین اقامت دائم خود را در قبرس خریداری کند ، دارای 5٪ مالیات بر ارزش افزوده است.

    نرخ کمتر 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده در 200 متر مربع اول اعمال می شود ، در حالی که نرخ استاندارد مالیات بر ارزش افزوده به متر مربع باقی مانده اعمال می شود ، که توسط مساحت قابل ساخت تعیین شده است.

    فقط قسمتهای سرپوشیده داخلی به دلایل مالیات بر ارزش افزوده در متر مربع گنجانده شده است (ایوانهای سرپوشیده یا سایر موارد را شامل نمی شود).

    لازم است از اموال به عنوان محل اقامت اصلی خود در قبرس برای ده سال آینده استفاده کنید. اجاره آن مجاز نیست

    مالیات بر ارزش افزوده زمین ساختمان با نرخ معمول 19 درصدی برای عرضه زمین ساختمان توسعه نیافته. وقتی عرضه ای به منظور ایجاد یک یا چند سازه انجام می شود و عرضه در طول فعالیت اقتصادی یا تجاری شخص انجام می شود ، مالیات بر ارزش افزوده محاسبه می شود.

    باید تأکید کرد که عرضه زمین مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیست ، اگر یک بار معامله شود.

    مالیات بر عایدی سرمایه در قبرس

    مالیات بر عایدی سرمایه قبرس با نرخ 20 درصد بر سود ناشی از فروش اموال غیرمنقول در قبرس (که فروش مشمول مالیات بر درآمد نیست) اعمال می شود. سود حاصل از فروش سهام شرکت هایی که مستقیماً دارایی غیرمنقول دارند شامل می شود.

    معافیت ها

    مالیات بر عایدی سرمایه شامل موارد زیر نمی شود:

    • هنگامی که زمین یا زمینی با ساختمان بین 16 ژوئیه 2015 و 31 دسامبر 2016 خریداری می شود ، از CGT معاف است (مشروط به محدودیت های خاص).
    • انتقال هایی که در نتیجه مرگ رخ می دهد.
    • هدایایی که بین والدین و فرزندان ، زن و شوهر یا بستگان درجه سوم رد و بدل می شود. کمکهای مالی به شرکتی که سهامداران آن اعضای خانواده اهداکننده هستند.
    • یک تجارت خانوادگی به سهامداران خود هدیه می دهد.
    • محاسبه مالیات بر سود سرمایه قبرس
    • هزینه خرید ، مطابق با تورم تا تاریخ دفع براساس CPI در قبرس ، از درآمد ناخالص فروش اموال غیرمنقول کسر می شود.

    علاوه بر این ، هزینه های ساخت و ساز و بهبود ملک حذف می شود.

    سایر هزینه های مربوط به خرید و فروش املاک ، مانند هزینه های آژانس املاک ، هزینه های انتقال و هزینه های قانونی نیز کسر می شود.

    معافیت مالیات بر عایدی سرمایه (CGT)

    افراد می توانند موارد زیر را از سود سرمایه خود کسر کنند:

    • اقامتگاه مسکونی (تحت شرایط خاص) 85.430 یورو فروخته می شود
    • 25.629 یورو برای فروش زمین کشاورزی توسط کشاورز
    • 17.086 یورو برای هر تراکنش دیگر
    • توجه داشته باشید که معافیت های ذکر شده در بالا معافیت مادام العمر با محدودیت کل عمر 85.430 یورو است.

    مالیات بر ارث در قبرس

    قبرس دیگر مالیات بر ارث ندارد زیرا در 1 ژانویه 2000 لغو شد.

    وکلای ملک در لیماسول

    دفتر حقوقی ما دارای دانش قابل توجهی در زمینه املاک و مستغلات است و تمام جنبه های املاک ، از جمله معاملات خرید و اختلافات ، برای املاک تجاری و مسکونی را اداره می کند. صنعت املاک و مستغلات قبرس به طور مداوم در حال رشد و گسترش است و پتانسیل سرمایه گذاری در بالاترین سطح خود قرار دارد. استفاده از خدمات وکلای ملک با تجربه و دانش مربوط به قانون و روند املاک و مستغلات قبرس حیاتی است و بسیار توصیه می شود.

    شرکت حقوقی ما می تواند در کل فرایند خرید به شما کمک کند تا اطمینان حاصل شود که همه چیز خوب پیش می رود و منافع مشتری تا حد ممکن محافظت می شود. ما آماده ایم تا با هر مشتری جدید با احتیاط و توجه ویژه به نیازهای شخصی و مالی خود رفتار کنیم. ما وکلای ملک در لیماسول هستیم ، اما خدمات ما در سراسر قبرس از جمله نیکوزیا ، پافوس ، لارناکا و آییا ناپا در دسترس است.

    زمینه های کاری:

    • دقت در خرید ملک ، تهیه پیش نویس موافقت نامه های رزرو املاک و مشاوره در مورد روش هایی که باید رعایت شود از جمله زمینه های کاری است.
    • موافقت نامه های فروش املاک وکالتنامه برای خرید یا فروش املاک خارجی برای خرید پیش نویس املاک یا بررسی وکالت خرید یا فروش املاک
    • خدمات ثبت اسناد و املاک
    • انتقال املاک بین اعضای خانواده
    • مشاوره و آمادگی برای قراردادهای اجاره
  • اقامت دائم قبرس

    اقامت دائم در قبرس

    اقامت دائم قبرس یک وضعیت حقوقی است که به اتباع غیر اتحادیه اروپا و افراد وابسته واجد شرایط آنها اجازه می دهد بدون قید و شرط به عنوان اقامت دائم در قبرس بیایند و باقی بمانند. از آنجا که منقضی نمی شود ، دارنده ملزم به تمدید آن نیست. همچنین به عنوان مجوز مهاجرت قبرس یا اجازه اقامت شناخته می شود که به شما اجازه می دهد تا به طور نامحدود در قبرس اقامت داشته باشید.

    مقررات 5 و 6 (2) مقررات مهاجران و اتباع خارجی پایه و اساس قانونی سیستم اقامت دائم را فراهم می کند.

    برنامه های اخذ اقامت دائم

    در قبرس انواع مختلفی از اقامت دائم وجود دارد.

    اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری

    سرمایه گذارانی که در قبرس ملک می گیرند و درآمد کافی از خارج از کشور دارند ، دارای مجوز “اقامت قبرس با خرید ملک” هستند.

    • سرمایه گذاری حداقل 300.000 یورو (به همراه مالیات بر ارزش افزوده) در یک خانه یا آپارتمان جدید در قبرس شما را برای گروه 6.2 (اقامت دائم سریع پیگیری) واجد شرایط می کند.
    • اقامت دائم گروه F به 100.000 یورو (به علاوه مالیات بر ارزش افزوده) به سرمایه گذاری در املاک و درآمد سالانه از خارج از کشور نیاز دارد که هزینه های زندگی را هنگام اقامت در قبرس بدون کار یا انجام تجارت پوشش می دهد. درآمد سالانه لازم برای یک برنامه 9568 یورو به علاوه 4613 یورو برای هر فرد وابسته است.

    اقامت از طریق کار

    مالکان و کارکنان شرکتهای دارای منافع خارجی واجد شرایط این نوع مجوز هستند:

    • سرمایه گذارانی که برای شرکت خود کار می کنند ، مادامی که سرمایه ای در حدود 260،000 یورو از خارج از کشور به همراه داشته باشند تا برای فعالیتهای شرکت خود در قبرس استفاده شود.
    • افرادی که به آنها پیشنهاد کار دائمی داده اند در گروه E قرار می گیرند.

    سایر روش‌های اقامت دائم در قبرس

    پس از 5 سال اقامت ، اقامت دائم به شما داده می شود.

    شهروندان غیر اتحادیه اروپا که پنج سال قبل از ثبت درخواست در قبرس زندگی کرده اند و دارای کارت اقامت موقت معتبر قبرس برای کل دوره هستند ، می توانند برای به اصطلاح مجوز اقامت طولانی مدت درخواست کنند.

    اقامت دائم اتباع اتحادیه اروپا

    پس از 5 سال اقامت قانونی مداوم در قبرس ، شهروندان اتحادیه اروپا و اعضای خانواده آنها ، که شهروندان اتحادیه اروپا هستند ، می توانند برای این نوع اقامت اقدام کنند.

    اقامت دائم برای سرمایه گذاران

    متقاضیان برنامه سرمایه گذاری قبرس می توانند طی پنج روز پس از ارائه درخواست خود ، اقامت دائم قبرس را دریافت کنند.

    CIP شهروندی قبرس را در ازای سرمایه گذاری 2 میلیون یورویی و مبلغ 150.000 یورو (همسر و فرزندان تا 28 سال) به سرمایه گذار و خانواده وی ارائه می دهد.

    اقامت دائم از طریق ازدواج با شهروندان قبرس

    متقاضیانی که با یک شهروند قبرسی ازدواج کرده اند ، فرزندان خردسال آنها از ازدواج قبلی و همچنین والدین یا والدین شوهر شهروند قبرسی واجد شرایط درخواست ویزای اقامت با مدت نامحدود هستند. درباره ازدواج واقامت دائم بیشتر بدانید.

    اخذ اقامت دائم در سریع ترین زمان ممکن کدام است؟

    شرایط لازم برای اخذ اقامت دائم

    خرید خانه در قبرس با ارزش حداقل مبلغ 300.000 یورو

    سرمایه گذار باید یک خانه یا آپارتمان جدید یا هر یک از ترکیبات ذکر شده در زیر را با حداقل 300.000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده از یک شرکت توسعه خریداری کند (مالیات بر ارزش افزوده 19 درصد یا 5 درصد برای اولین ملک خریداری شده برای استفاده شخصی است).

    برای درخواست ، سرمایه گذار باید قرارداد فروش خود را در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت کند و حداقل 200.000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده بپردازد. پرداخت باید به حساب بانکی فروشنده در قبرس انجام شود و وجوه باید از خارج ارسال شود.

    هنگام تحویل ملک هیچ تفاوتی نمی کند. بنابراین ، می توان خصوصیاتی را که هنوز در حال توسعه هستند ، شامل کرد.

    این ملک را می توان به نام یک شرکت خریداری کرد و سرمایه گذار یا همسرش تنها مالک یا ذینفع نهایی هستند. سرمایه گذار مجاز است تا دو ملک را خریداری کند به شرط اینکه قیمت کل فروش همانطور که در بالا ذکر شد و می تواند هر یک از ترکیبات زیر باشد:

    • دو واحد مسکونی (خانه یا آپارتمان)
    • یک ملک مسکونی و همچنین یک مغازه (تا 100 متر مربع) وجود دارد
    • املاک اداری و مسکونی (تا 250 متر مربع)

    اگر سرمایه گذار می خواهد ملک را بفروشد ، باید آن را با ارزش یکسان یا بیشتر جایگزین کند و به همه معیارهای فوق الذکر پایبند باشد.

    درآمد سالانه

    سرمایه گذار و همسرش باید حداقل درآمد سالانه از خارج از 30.000 یورو را نشان دهند که برای هر فرد وابسته (همسر و فرزندان) مبلغ 5000 یورو افزایش می یابد. همچنین مبلغ 8000 یورو برای هر یک از والدین یا مادرشوهرهای وابسته افزایش یافته است و در صورت برآورده ساختن شرایط می توانند ویزای اقامت دائم دریافت کرده و دریافت کنند.

    این می تواند هر نوع درآمدی باشد ، مانند دستمزد ، حقوق بازنشستگی ، سود سهام ، سپرده های ثابت ، اجاره و غیره.

    اعضای خانواده

    همسر و فرزندان زیر 18 سال تحت مجوز اقامت دائم هستند.

    فرزندان بین 18 تا 25 سال نیز در صورت دارا بودن معیارهای زیر واجد شرایط درخواست هستند:

    • توانایی تامین مالی
    • مجرد
    • دانشجویانی در دانشگاه های سراسر جهان که حداقل شش ماه برای پایان تحصیل در مهلت درخواست باقی مانده است
    • برای نشان دادن توانایی مالی سالانه 5000 یورو برای هر یک از اعضا

    اقامت دائم توسط فرزندان تا پایان عمر حفظ می شود ، حتی اگر به سن 25 سالگی برسند یا به الزامات خود ادامه ندهند (دانش آموزان مجرد ، وابسته از نظر مالی).

    از طرف دیگر ، همسر یا فرزند آینده آنها نمی تواند وابسته به اقامت دائم آنها باشد. کودکانی که مایل به تحصیل در دانشگاه قبرس هستند باید برای ویزای اقامت موقت دانشجویی اقدام کنند. پس از اتمام تحصیل بدون در نظر گرفتن سن ، آنها واجد شرایط درخواست اقامت دائم هستند به شرط داشتن درآمد سالانه اضافی 5000 یورو.

    والدین و والدین قانونی

    والدین و والدین قانونی سرمایه گذار نیز بدون نیاز به خرید ملک اضافی واجد شرایط اقامت دائم هستند. تنها معیار این است که هر یک از این والدین سالانه 8000 یورو درآمد اضافی داشته باشند. علاوه بر این ، شما باید مقالات برنامه ذکر شده در زیر را ارائه دهید.

    شرایط دیگر

    متقاضیان باید شرایط زیر را نیز داشته باشند:

    • ارائه مدرکی مبنی بر سابقه کیفری پاک در کشور خود.
    • نباید به عنوان تهدیدی برای نظم عمومی یا امنیت قبرس تلقی شود.

    گروه F، اقامت دائم قبرس

    برای در نظر گرفتن این نوع مجوز ، متقاضی باید موارد زیر را نشان دهد:

    • خرید خانه

    اقامتگاه طبقه F انعطاف پذیری بیشتری دارد و نیازی به خرید خانه ندارد. با این حال ، خرید خانه در قبرس با هر مبلغ توصیه می شود. حتی ممکن است خانه فروش مجدد باشد. وجوه خرید نیازی به ارسال از کشور دیگری ندارد.

    • درآمد سالانه

    درآمد سالانه حداقل 9568 یورو برای یک برنامه + 4613 یورو برای هر فرد وابسته مورد نیاز است. این درآمد باید از خارج از ایالات متحده باشد و می تواند به صورت حقوق ، حقوق بازنشستگی ، اختیارات سهام یا اجاره بها باشد.

    • سپرده بانکی قبرس

    متقاضی باید مبلغی در حدود 15000 یورو تا 20.000 یورو به حساب بانکی خود در قبرس واریز کند که تعهد نشده است و ممکن است پس از ارائه درخواست مورد استفاده قرار گیرد.

    • اعضای خانواده

    به عنوان یک فرد وابسته ، فقط کودکان زیر 18 سال می توانند درخواست دهند و اقامت دائم آنها تا 18 سالگی معتبر خواهد بود. والدین نامزدها واجد شرایط واجد شرایط بودن به عنوان وابسته نیستند.

    همچنین می توان از یک ملک اجاره ای برای درخواست اقامت دائم گروه F استفاده کرد. با این حال ، اداره مهاجرت ممکن است این درخواست را رد کند. توصیه می کنیم پس از خرید خانه بر اساس تجربه خود درخواست دهید.

    شرایط و ضوابط برنامه اقامت دائم

    • اگر دارنده هر دو سال یک بار به قبرس سفر نکند ، اجازه اقامت فوراً لغو می شود.
    • دارندگان این اسناد مجاز به کار در قبرس نیستند. با این حال ، آنها می توانند سهامدار یک شرکت قبرسی باشند که در قبرس یا خارج از کشور تجارت می کند و از آن سود دریافت می کنند.
    • از آنجا که فقط برای قبرس است ، مجوز اقامت دائم قبرس به هیچ کشوری دیگر یا کشورهای عضو اتحادیه اروپا سفر بدون ویزا نمی دهد.

    فقط گروه F

    • برای تکمیل این روش حدود 18 ماه طول می کشد.
    • وقتی فرزندان متقاضی به سن 18 سالگی برسند ، آن را از دست می دهند.

    چگونه می توان برای اقامت دائم اخذ کرد؟

    برای دریافت ویزای اقامت دائم قبرس ، متقاضی باید مدارک زیر را ارائه دهد:

    • کپی گذرنامه معتبر متقاضی ، همسر و فرزندان
    • رزومه فرد متقاضی
    • گواهی صحیح ازدواج (ترجمه رسمی و معتبر)
    • گواهی تولد برای کودکان که به طور رسمی تأیید شده اند (ترجمه رسمی و تأیید شده)
    • گواهی سوابق کیفری اصلی (صادر شده از کشور محل اقامت و ارائه شده با ترجمه رسمی و تأیید شده)
    • اسناد و مدارک اثبات درآمد خارجی به صورت سالانه
    • در قبرس ، عنوان مالکیت یا قرارداد فروش ملک مورد نیاز است.
    • برای پرداخت قیمت خرید و رسید پرداخت ، از بانک Swift استفاده کنید.
    • فقط گروه F: نامه اصلی از بانک قبرس یا صورت حساب بانکی که بین 15000 تا 20000 یورو موجودی نشان می دهد.

    لطفاً به خاطر داشته باشید که سوابق کیفری ، گواهی ازدواج و شناسنامه فرزندان باید همه به انگلیسی ترجمه شده و توسط وزارت امور خارجه (یا سفارت) کشور تأیید شود. همچنین ، سفارت قبرس در آن کشور ، یا مهر APOSTILLE.

    روش ارسال درخواست

    درخواست اقامت دائم را می توان توسط وکیل سرمایه گذار انجام داد که نیازی به حضور در زمان تشکیل پرونده نیست. این برنامه ها به طور انحصاری در اداره ثبت احوال و مهاجرت نیکوزیا موجود است ، نه در بخش های مهاجرت منطقه شهر.

    پس از ارسال درخواست ، داوطلبان باید عکس و انگشتان دست خود را برای اقامت ارائه دهند، کارتها ممکن است پس از تأیید ارائه شوند. این را می توان در هر واحد منطقه مهاجرت در هر شهر در هر زمان قبل از تأیید نهایی انجام داد.

    آدرس های اداره مهاجرت هر شهر در زیر نشان داده شده است.

    نیکوزیاAgamemnonos 6, Engomi, 2411 Nicosia
    لیماسولFranglinou Rousvelt 223, Zakaki, Building ¨D. Nikolaou¨, 2nd floor, 3046 Limassol
    لارناکاPiale Piasha 75, 6027 Larnaka
    پافوسEleftheriou Venizelou & Kaningos 22, 2nd floor, 8021 Pafos
    فاماگوستاEleftherias 83, Tatolos Bld, Derynia Plaza, 1st floor, 5380 Derynia
    وکیل پس از تأیید کارت PR ، آنها را جمع آوری می کند.

    زمان مورد نیاز برای پردازش

    تقریباً در دو ماه می توانید با سرمایه گذاری اقامت سریع قبرس را دریافت کنید. وکیل پس از دریافت ترخیص می تواند کارت ها را از طرف سرمایه گذاران جمع آوری کند.

    مدت زمان لازم برای بررسی درخواست اقامت دائم تحت گروه F 18 ماه است.

    هزینه های دولت قبرس

    هزینه طرح اقامت دائم سریع 300000 یورو است که شامل هزینه های زیر نمی شود:

    متقاضی/ همسر متقاضی/ فرزندان زیر 18سالبرای همه 500 یورو
    برای ثبت هر فرد 70 یورو
    فرزندان بالغ و والدین برای همه 500 یورو
    برای ثبت هر فرد 70 یورو
    هزینه مجوزهای گروه F یکسان است.

    مزایا

    1. اقامت دائم قبرس تا پایان عمر اعطا می شود.
    2. اجازه اقامت را می توان برای کل خانواده ، از جمله والدین درخواست کرد.
    3. اقامت دائم قبرس که پنج سال در این کشور زندگی کرده است (در مجموع 1825 روز) واجد شرایط درخواست شهروندی است. این سیستم اعطای تابعیت است که بستگی به تعداد سالهای گذراندن در کشور (M127) دارد.
    4. روش سریع این امکان را به شما می دهد که کارت اقامت خود را در مدت دو ماه دریافت کنید.
    5. دارندگان روابط عمومی ممکن است بتوانند به دنبال اقامت مالیاتی قبرس باشند ، بدون این که از سود سهام بین المللی و سود غیرفعال و همچنین سود حاصل از فروش سهام عاری شوند.
    6. دارنده روابط عمومی تحت مراقبت های بهداشتی رایگان تحت سیستم مراقبت های بهداشتی عمومی تازه تأسیس است.
    7. اقامت دائم گروه F یک روش انعطاف پذیر است که به دارنده اجازه می دهد اقامت دائم در یک کشور اروپایی را با هزینه ای ارزان دریافت کند.

    محصولات و خدمات ما

    هر یک از درخواستهای اقامت دائم زیر را تیم وکلای مهاجرت ما در لیماسول قبرس می توانند توصیه و آماده کنند. ما در کل مراحل ، از بدست آوردن دارایی اصلی از طریق راهنمای سند ، تهیه و ثبت درخواست های مجوز مهاجرت و جمع آوری کارت های PR ، به شما کمک خواهیم کرد.

    برای دریافت مشاوره شخصی رایگان و کسب اطلاعات بیشتر در مورد خدمات قیمت مناسب ما ، لطفاً با ما تماس بگیرید.

    سوالات متداول

    منظور از کارت مهاجر قبرس چیست؟ آیا اعطای حقوقی دارد؟
    این فقط یک سند ثبت نام است ؛ این اجازه قانونی نیست و به شما حق اقامت نمی دهد.

    چگونه می توان بعد از اتمام تحصیلات خود اقامت دائم قبرس را دریافت کرد؟
    طبق قوانین مهاجرت قبرس ، تنها روش مشارکت در یکی از دو طرح اقامت با سرمایه گذاری است.

  • خرید آپارتمان در قبرس

    میانگین قیمت ملک در قبرس

    یکی از مهمترین سوالاتی که برای هر کسی که قصد خرید ملک در قبرس را دارد این است که آیا می تواند از عهده آن برآید و اگر چنین است ، چه نوع خانه ای می تواند تهیه کند و کجا می تواند آن را خریداری کند.
    خریداران خارجی به دلیل قیمت مناسب ملک در قبرس در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر مدتهاست که به قبرس کشیده شده اند. هزینه یک آپارتمان در مرکز نیکوزیا تقریباً 1660 یورو در هر متر مربع است ، اما یک آپارتمان مشابه در شهرهای دیگر ، مانند مادرید ، حدود 5300 یورو قیمت دارد. از سوی دیگر ، قیمت ها در حال حاضر بالاتر از قیمت های قبلی است.

    با وجود افزایش ، مسکن همچنان قیمت مناسبی دارد ، کلبه های سنتی روستایی از 150،000 یورو شروع می شود ، آپارتمان های مدرن تقریباً از 100،000 یورو شروع می شود و ویلاهای مستقل بزرگ با توجه به موقعیت مکانی از حدود 245،000 یورو شروع می شود. (قیمت ها در برخی از مناطق توریستی محبوب تر ، به ویژه در پافوس و استراحتگاه های گلف ، تا حدودی بالاتر است.)

    اگر می خواهید خانه ای بزرگتر با قطعه بزرگتر و استخر داشته باشید ، باید بیش از 600000 یورو سرمایه گذاری کنید. (بسته به منطقه). قیمت ها در نیکوزیا ، پایتخت ، به راحتی می تواند از این مبلغ فراتر رود ، اگرچه در جاهای دیگر ، خانه ای با اندازه متوسط ​​با استخر شنا با قیمت بسیار کمتر از 450،000 یورو یافت می شود.

    قیمت املاک و مستغلات

    هزینه های متوسط ​​آپارتمان ها ، خانه های شهرکی و ویلا در پنج منطقه جمهوری در زیر ذکر شده است.

    فاماگوستا (به آلمانی: Famagusta)

    این محله یکی از محبوب ترین ها در بین خریداران خارجی است. هزینه متوسط ​​یک آپارتمان دو خوابه در دو استراحتگاه اصلی (Ayia Napa و Protaras) تقریباً 100،000 یورو است. در Ayia Napa ، یک خانه شهری سه خوابه تقریباً 200،000 یورو هزینه دارد ، در حالی که در Protaras ، حدود 170،000 یورو هزینه دارد. در وهله اول ، ویلاهای چهار خوابه از 350 هزار یورو شروع می شوند ، در حالی که ویلاهای سه خوابه با 250 هزار یورو شروع می شوند.

    لارناکا شهری در قبرس (لارناکا) است

    هزینه ها در این منطقه سریعتر از سایر مناطق افزایش می یابد و برخی آپارتمان ها و پنت هاوس های شیک و شیک “شهری” با قیمت های بالاتر از متوسط ​​وجود دارد. با این وجود ، اکثریت ملک هنوز به طور قابل توجهی ارزان تر از اکثر مناطق دیگر جزیره است. هزینه یک آپارتمان یک یا دو خوابه تقریباً 198،000 یورو است ، یک خانه شهری با دو یا سه اتاق خواب حدود 185،000 یورو و ویلاهای سه یا چهار اتاق خواب بیش از 300،000 یورو هزینه دارند.

    لیماسول شهری در قبرس (لمسوس)

    محاسبه قیمت ویژه برای اقامت در شهرکهای نزدیک کوهپایه کوههای تروودوس غیرممکن است. آنها هنوز در مقایسه با بقیه جزیره دارای قیمت مناسب هستند ، اما بسیاری از آنها نیاز به بازسازی اساسی دارند که می تواند هزینه بر باشد. قیمت آپارتمان ها در شهر لیماسول از 120،000 یورو به 220،000 یورو می رسد. هزینه خانه های شهری تقریباً 250،000 یورو و هزینه ویلا ها حدود 400،000 یورو است. هزینه یک آپارتمان ، یک خانه شهری و یک ویلا در ساحل شرقی به ترتیب 130،000 یورو ، 195،000 یورو و 245،000 یورو است ، در حالی که یک آپارتمان در روستای سونی 170،000 یورو و یک ویلا 340،000 یورو هزینه دارد.

    با وجود این واقعیت که خرید خانه های تاریخی روستایی و بازسازی آنها رواج بیشتری یافته است ، تعداد کمی از دلالان املاک خانه های روستایی را روی کتاب های خود دارند. اگر به دنبال یکی از این خانه ها هستید ، از روستا دیدن کنید و از اطراف بپرسید. حتی در دورترین جوامع ، می توان معاملاتی را کشف کرد ، اما فقط برای کسانی که واقعاً از شیوه زندگی روستایی قدردانی می کنند.

    نیکوزیا شهری در قبرس (Lefkosia) است

    یک ملک نیمه مستقل دو خوابه در مرکز شهر باستانی تقریباً 100،000 یورو ، یک خانه نیمه مستقل سه یا چهار خوابه حدود 305،000 یورو و یک خانه مستقل حدود 340،000 یورو هزینه دارد. برخی از خانه های قدیمی ، به ویژه در شهر قدیمی ، تحت حفاظت دولت هستند (به این معنی که قبل از انجام هرگونه بازسازی باید اجازه بگیرید) و هزینه قابل ملاحظه ای نیز ندارند.

    در حومه شهر ، تعداد زیادی آپارتمان ساخته شده وجود دارد که قیمت آنها از 85000 یورو برای آپارتمان یک خوابه تا 170،000 یورو برای ملک سه خوابه متغیر است.

    پافوس شهری در قبرس (پافوس) است

    قیمت های متوسط ​​در منطقه پافوس به شرح زیر است: هزینه یک آپارتمان دو خوابه در حدود 150،000 یورو ، یک خانه شهری در حدود 250،000 یورو و یک ویلا در حدود 500،000 یورو است. با این حال ، به خاطر داشته باشید که قیمت آپارتمان ، خانه شهری و ویلا در توسعه تپه های آفرودیته سریعتر از بقیه جزیره افزایش می یابد.

    هزینه ها و هزینه های اضافی

    هرگونه هزینه و مالیات قانونی ، مانند هزینه انتقال ، مالیات بر دارایی ، حق تمبر و ثبت وام مسکن ، هنگام خرید خانه در قبرس (در صورت داشتن آن) باید در نظر گرفته شود. اینها به طور معمول تقریباً 4 of از قیمت خرید را تشکیل می دهند. ایده خوبی است که این هزینه های اضافی را به عنوان سرمایه گذاری در خانه در نظر بگیرید ، بنابراین فراموش نکنید که هنگام فروش آن را در قیمت فروش قرار دهید تا از ارزش کامل آن اطمینان حاصل کنید.

    هزینه خدمات حقوقی

    در صورت استخدام وکیل (که به شدت توصیه می شود) ، هزینه های آنها بسته به ارزش ملک و پیچیدگی معامله از 1 تا 2 درصد قیمت فروش متغیر است. جستجو در دفتر زمین ، تأیید برنامه ریزی و مجوزهای ساختمان ، اطمینان از مناسب بودن سایت املاک(در صورت وجود) ، پیش نویس قراردادها ، مهر و ثبت قراردادها و درخواست مجوز برای اخذ مجوز از شورای وزیران همه نمونه خدمات هستند.هزینه برای نقشه برداران
    اتاق علمی و فنی قبرس (ETEK) ، که هر نقشه بردار استخدام شده باید در آن ثبت نام کند ، ممکن است برآورد هزینه و همچنین لیستی از نقشه برداران عضو را در اختیار شما قرار دهد. متوسط ​​هزینه تقریباً 500 یورو است ، اما بسته به ارزش خانه شما و پیچیدگی گزارش مورد نیاز شما متفاوت است.

    وظیفه تمبر

    در قراردادهای خرید ملک ، عوارض تمبر با نرخ 1.50 یورو به ازای 1000 یورو برای قراردادها تا 170.000 یورو و 2 یورو برای قراردادهای بیش از این مبلغ اخذ می شود. تمبر دارای محدودیت 20000 یورو است و باید ظرف 30 روز پس از امضای قرارداد پرداخت شود.

    درخواست به شورای وزیران

    شورای وزیران باید انتقال ملک به غیر قبرسی را تأیید کند ، به استثنای شهروندان اتحادیه اروپا که به طور مداوم در قبرس اقامت دارند. این امر با آوردن اسناد لازم به دفتر مدیریت منطقه ای شما انجام می شود.

    وکیل شما می تواند درخواست را از طرف شما ثبت کند ، و این سرویس اغلب در قیمت قانونی عادی گنجانده شده است ، بنابراین انجام این کار به شما هیچ هزینه ای برای شما نخواهد داشت. با وکیل خود مشورت کنید. توجه به این نکته ضروری است که این درخواست تا حد زیادی رسمی است ، به ویژه از زمانی که قبرس به اتحادیه اروپا پیوست و هرگونه درخواست اصلی معمولاً به طور خودکار تأیید می شود.

    هزینه های وام مسکن

    در صورت داشتن وام مسکن ، هزینه ثبت نام 2.23 تا 3.75 درصد مبلغ وام مورد نیاز است.

    مالیات بر ارزش افزوده مخفف مالیات بر ارزش افزوده است.
    همه ملک های جدید مشمول مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) می شوند. خبر خوب این است که خریداران برای اولین بار فقط باید 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده پرداخت کنند. هزینه معمول 19 درصد برای سایر خریداران اعمال می شود.

    کارمزد نمایندگی فروش

    در قبرس ، فروشنده این هزینه را می پردازد ، که معمولاً حداقل 3 is است ، اما اکثر آژانس ها تقریباً 5 charge هزینه می گیرند.

    هنگامی که وکیل شما برای انتقال و ثبت ملک به نام شما به اداره زمین سفر می کند ، هزینه انتقال ملک باید پرداخت شود. این امر می تواند مدت زیادی پس از خرید انجام شود. هزینه با توجه به ارزش ملک و اینکه آیا به یک یا چند نام خریداری شده است تعیین می شود.

    برای اولین 85،000 یورو از ارزش یک ملک ، 3 درصد پرداخت می کنید. بین 85،000 تا 170،000 یورو ، شما 5 pay پرداخت می کنید. و بیش از 170،000 یورو ، 8 pay پرداخت می کنید.

    هنگامی که ملکی به یک نام خریداری می شود ، خریدار مسئول کل هزینه است. در واقع ، این بدان معناست که در صورت خرید خانه با 130،000 یورو ، باید 4792 یورو هزینه پرداخت کنید. وقتی ملکی به طور مشترک خریداری می شود (به عنوان مثال ، توسط زن و شوهر) ، قیمت خرید بین آنها تقسیم می شود و هر یک به طور جداگانه ارزیابی می شود. در نتیجه ، هر دو طرف مالیات خود را پس انداز می کنند زیرا با قیمت پایین تری محاسبه می شود که 50 درصد قیمت واقعی است.

  • شرایط مهاجرت به قبرس

    قبرس اغلب به عنوان یکی از جذاب ترین مقاصد گردشگری اروپا در نظر گرفته می شود. این منطقه دارای مناظر عالی ، آب و هوای دلپذیر و فرهنگ پذیرایی است و از این جهت مکانی عالی برای خارجیانی است که به دنبال ایجاد زندگی جدید در جای دیگری هستند.

    مزایای اقتصادی مختلف دیگری نیز وجود دارد ، به ویژه برای خارجی هایی که می خواهند در قبرس شغلی راه اندازی کنند. اگر می خواهید به قبرس مهاجرت کنید ، کارشناسان حقوقی ما می توانند به شما کمک کنند. شرایط زیادی وجود دارد که می توانید با اطمینان به ما مراجعه کنید ، به خصوص اگر به دنبال اطلاعاتی در مورد الزامات قانونی اولیه برای اخذ مجوز اقامت قبرس هستید.

    اگر شما یک شخص حقیقی هستید ، وکلای مهاجرت قبرس ما می توانند به شما در مهاجرت به این کشور کمک کنند ، اما اگر شما یک تاجر خارجی یا کسب و کاری هستید که به دنبال توسعه فعالیت خود هستید ، وکلای مهاجرت قبرس ما نیز می توانند به شما کمک کنند. برای کمک حقوقی اضافی ، شرکت حقوقی ما همچنین می تواند در جابجایی اعضای خانواده مشتریان ما ، که حق اقامت قبرس را دارند ، کمک کند.

    بر اساس سالها تجربه در این بخش ، وکلای ما در طی سالیان گذشته به افراد مختلف خارجی که مایل به دریافت ویزا در این کشور هستند و همچنین کسانی که برای کوتاه مدت یا بلند مدت به این کشور آمده اند ، کمک کرده اند ، و همچنین کسانی که برای دریافت تابعیت قبرس اقدام کرده اند. اگر شما خارجی هستید که مایل به دریافت خدمات مهاجرتی در این کشور هستید ، در اینجا برخی از راههایی که وکیل مهاجرت ما در قبرس می تواند به شما کمک کند ، آورده شده است.

    خدماتی که وکلای مهاجرت قبرس ما می توانند ارائه دهند

    وکیل مهاجرت ما در قبرس ممکن است افراد را فارغ از تابعیت آنها کمک کند. به عنوان یک خارجی در قبرس ، باید بدانید که قوانین این کشور بین شهروندان اتحادیه اروپا و اتباع غیر اتحادیه اروپا تمایز قائل می شود ، که به این معنی است که محدودیت ها برای خارجیان متفاوت خواهد بود. لطفاً لیست زیر را مشاهده کنید که چگونه وکیل مهاجرت می تواند به شما کمک کند:

    • برنامه سرمایه گذاری CYP که به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا اخیراً اقامت کشور و همچنین تابعیت قبرس را دریافت کنند
    • اخذ مجوز اقامت در این کشور برای مدت زمان مشخص ؛
    • وکیل مهاجرت در قبرس به چندین شهروند خارجی در گرفتن تابعیت قبرس کمک کرده است.
    • جستجوی شغل در کشور ؛ درخواست ویزای کار
    • ارائه اسناد برای برنامه های اتحاد خانواده کشورهای ثالث برای اعضای خانواده هایی که قبلاً در کشور زندگی می کنند
    • ارائه کمک حقوقی با توجه به قوانین قبرس در مورد نقل و انتقالات درون شرکتی
    • از جمله اطلاعات مربوط به ویزای مختلف موجود در این کشور و مدارکی که باید توسط برنامه ارائه شود
    • اگر می خواهید به قبرس مهاجرت کنید و به کمک حقوقی تخصصی نیاز دارید ، دریغ نکنید و از ما پشتیبانی بخواهید.

    خارجیانی که می خواهند در قبرس اقامت کنند باید درخواست اجازه اقامت دهند.

    برای خارجیانی که به قبرس نقل مکان می کنند ، بسیار مهم است که آنها درک کنند که پس از ورود به کشور ، باید مراحل بیشتری را برای اخذ اقامت قانونی انجام دهند. بسته به نوع مدارک مورد درخواست ، می توان مجوز اقامت را دریافت کرد. مجوز اقامت موقت و اجازه اقامت دائم ارائه شده تحت قانون در قبرس.

    توجه داشته باشید که دو نوع اجازه اقامت موقت برای افرادی که می خواهند به قبرس بیایند وجود دارد: یکی برای کار ، که شامل شش نوع اصلی استخدام است و نوع دیگری برای “فقط بازدید”. ممکن است در مورد انواع مختلف مجوزهای اقامت موقت از وکیل مهاجرت ما در قبرس اطلاعات بیشتری کسب کنید.

    اتباع غیر اتحادیه اروپا که می خواهند بیش از سه ماه در این کشور بمانند ، نیاز به اجازه اقامت موقت دارند. یک سال مدت زمان عادی مجاز به اقامت شخص تحت اجازه اقامت موقت است. شهروندان قبرس می توانند مجوز اقامت دائم را پس از پنج سال اقامت در این کشور تحت معیارهای خاص دریافت کنند. تیم وکلای ما می توانند اطلاعاتی در مورد اجازه اقامت دائم به افرادی که مایل به مهاجرت به قبرس هستند ارائه دهند.

    ویزای قبرس قابل دریافت است

    این تخمین زده می شود که حدود 134 ملت نیاز به ویزا برای بازدید از قبرس. هر یک از کشورهای ذکر شده در بالا باید برای ویزا برای ورود به قبرس اقدام کنند. دسته های مهاجرت در قبرس عبارتند از:

    • ویزای 90 روزه گاهی اوقات به عنوان ویزای مسافرتی شناخته می شود زیرا هر ساله اجازه ورود بسیاری به کشور را می دهد.
    • ویزای اقامت طولانی مدت برای کسانی که می خواهند برای کار یا تحصیل بیش از 90 روز در قبرس اقامت کنند.
    • برای کسانی که مایل به سفر از کشوری به کشور دیگر با سفر از طریق قبرس هستند ، ویزای ترانزیت لازم است
    • مسافر بلیط خطوط هوایی منقضی شده با مجاز است برای ورود به فرودگاه برای حمل و نقل، حتی اگر آنها یک اتصال اتصال به مقصد نهایی خود را ندارد.

    برای اینکه بتوانید برای ویزای کوتاه اقامت اقدام کنید ، تمام مشخصات متقاضی مانند کل فرم درخواست تکمیل شده ، گذرنامه معتبر حداقل به مدت سه ماه و یک برنامه سفر مستند از اینکه کجا متقاضی می رود و چه زمانی لازم است. آنها قصد بازگشت دارند.

    در صورت داشتن دعوت نامه رسمی ، ملاقات مجدد خانواده و همچنین اطلاعات مربوط به پول شخصی که باید برای کل اقامت در قبرس کافی باشد. یک وکیل مهاجرت در قبرس می تواند تمام مراحل مورد نیاز برای دریافت ویزای قبرس را به طور جامع شرح دهد.

    با توجه به این حقایق ، کسانی که به دنبال مهاجرت به قبرس هستند باید از مشاوره و کمک حقوقی برخوردار شوند. در حالی که آن را به شدت پیشنهاد به استفاده از یک حرفه ای در مهاجرت در قبرس که قانون می داند و می تواند با روند درخواست روادید کمک می کند، آن را نیز قابل قبول است به استفاده از مشاور حقوقی خود در قبرس.

    برای مشاهده یک ارائه کوتاه در مورد خدمات اصلی مهاجرت در قبرس ، لطفاً دکمه پخش را در سمت راست انتخاب کنید:

    برنامه اقامت دائم قبرس

    وزارت کشور برنامه های خاصی را به سرمایه گذاران خارجی که مایلند پول خود را در قبرس قرار دهند ارائه می دهد. یکی از پیش نیازهای درخواست برنامه اقامت دائم قبرس سرمایه گذاری حداقل 300000 یورو در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

    در این نمونه ، بیمار و همسرش به عنوان یک بیمار و بیمار مجرد توصیف می شوند. برای دسترسی به پول سرمایه گذار ، سرمایه گذار باید یک حساب بانکی قبرس با سپرده اولیه 30،000 یورو راه اندازی کند که به مدت سه سال قفل می شود . این امر همچنین مربوط به درآمد سالانه با درآمد مانند حقوق ، حقوق بازنشستگی ، سود سهام ، اجاره و غیره است. هر کودک در خانواده به 5000 یورو اضافی نیاز دارد.

    همچنین توجه داشته باشید که اجازه دارید بدون محدودیت در سراسر قبرس سفر کنید. کودکان حتی در قبرس می توانند آموزش عالی و همچنین مدارس خصوصی برجسته و همجواری با اعضای خانواده را کسب کنند.

    برنامه اقامت دائم قبرس ساکنان خارجی را که می خواهند از استانداردهای بالای زندگی این کشور بهره مند شوند جذب می کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد این موضوع ، لطفا با وکلای مهاجرت قبرس صحبت کنید. ما به مسائل مختلف مربوط به مهاجرت پرداخته ایم ، از موضوعاتی که مستقیماً در آنها مشارکت داشته ایم تا مسائلی که به ما اختصاص داده شده است.

    نحوه انتخاب خدمات مهاجرتی قبرس

    قبرس از مهاجران علاقمند به اقامت در مکانی که از استانداردهای زندگی راحت برخوردارند و در عین حال دارای کشوری امن و مورد احترام هستند ، دعوت می کند تا با خانه خود تماس بگیرند. ویزای ورود به قبرس به صورت کشور به کشور انجام می شود که وکلای مهاجرت ما می توانند در این زمینه به شما کمک کنند.

    از طرف دیگر ، قانون مهاجرت قبرس با داشتن شرایطی برای ملاقات و احترام که غالباً شامل ویزا ، مجوز کار و اجازه اقامت و همچنین مرتبط با مسیر تابعیت است ، نسبتاً مجاز است. جنبه هایی که برای مهاجرت به قبرس حیاتی هستند برای ما مهم هستند ، بنابراین هر کسی که علاقه مند به مهاجرت به قبرس باشد می تواند به تخصص ، شایستگی و حرفه ای بودن متخصصان ما اعتماد کند.

    در انتقال یک شرکت به قبرس ، اکثر فرایندها بسیار ساده هستند. آنها با بیانیه ای که توسط صاحبان شرکت امضا شده است شروع می کنند و شامل مصوباتی است که دولت قبرس صادر می کند. علاوه بر این ، اطمینان حاصل می کنیم که به این مسائل رسیدگی می شود و می توانیم به هر مشتری که با ما تماس می گیرد کمک فوری و خدمات اختصاصی ارائه دهیم.

    مهاجران باید پنج سال قبل از دریافت تابعیت در قبرس زندگی کنند .

    طبق سنت ، مهاجران چهار امکان برای شهروندی قبرس دارند. برای اینکه بتوانید شهروند قبرس شوید ، باید به طور دائم به قبرس بروید و اقامت دائم و شهروند شوید.

    شما همچنین می توانید با ازدواج با یک شهروند قبرسی به قبرس مهاجرت کنید. به منظور واجد شرایط بودن برای تابعیت آمریکایی ، چندین سال اقامت در ایالات متحده مورد نیاز است. کسانی که دارای میراث قبرس هستند ، اما ملیت سایر کشورها هستند ، می توانند گزینه طبیعی خود را دریافت کنند.

    در سالهای گذشته ، گزینه تابعیت قبرسی با سرمایه گذاری همچنان وجود داشت. با این حال، این فرصت بود دیگر در دسترس نیست، به عنوان آن برداشته شد در ماه نوامبر سال 2020. کودکان متولد شده در قبرس در نظر گرفته قبرس تا زمانی که حداقل یکی از والدین یک شهروند قبرس است. حتی اگر کودک در قلمرو خارجی متولد شود ، اگر پدر یا مادری شهروند قبرس باشند ، از حقوق یکسان برخوردار می شوند. سوالات مربوط به تابعیت را می توان به وکلای مهاجرت ما در قبرس ارسال کرد.

    گذرنامه های قبرس مزایای زیادی به ویژه برای ساکنان خارجی که در قبرس اقامت دارند فراهم می کند.

    برای اخذ گذرنامه قبرس ، باید مراحل درخواست را با استفاده از یکی از روشهای ذکر شده در بالا تکمیل کنید. از سوی دیگر ، شهروندان قبرس ، در مقایسه با اقامت دائم ، تقریباً از حقوق یکسانی برخوردارند ، اما برخی محدودیت های اضافی نیز وجود دارد و آنها پاسپورت قبرس را دریافت نخواهند کرد. آنها می توانند به طور دائم در فرانسه زندگی کنند ، اما همچنان از گذرنامه کشور خود استفاده می کنند.

    در قبرس ، شهروندان جدید می توانند پس از انجام مراحل تبدیل شدن به قبرس ، گذرنامه قبرس را دریافت کنند. شهروندان قبرس از حقوق کامل برخوردارند ، درست مانند افرادی که ده ها سال در قبرس زندگی کرده اند ، بدون آنکه بین کسانی که در آنجا متولد شده اند و کسانی که در آن زندگی نکرده اند تقسیم بندی شوند.

    گذرنامه های قبرس به حامل این حق را می دهند که در انتخابات شرکت کرده و بدون محدودیت به خارج از قبرس سفر کند. لازم به ذکر است که مردم قبرس حق حرکت آزاد دارند و هنگام سفر در اتحادیه اروپا (اتحادیه اروپا) نیازی به ویزا ندارند. قبرس یک کشور عضو اتحادیه اروپا است و حرکت آزادانه افراد را برای شهروندان اتحادیه اروپا پیاده می کند.

    اتباع سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا می توانند با استفاده از همان قوانینی که برای همه شهروندان اتحادیه اروپا اعمال می شود ، از گذرنامه خود برای ثبت نام در موسسات آموزشی اتحادیه اروپا استفاده کنند. این حقوق شامل چشم اندازهای اشتغال اتحادیه اروپا و همچنین مراقبت های بهداشتی است.

    برای درخواست تابعیت قبرس ، فرد باید شرایط زیر را داشته باشد:

    به عنوان یک شهروند جدید قبرس ، باید هفت سال در این کشور اقامت داشته باشید تا بتوانید درخواست تابعیت دهید. کسانی که از بستگان اتباع قبرس هستند ، مانند والدین یا فرزندان ، ممکن است پس از پنج سال اقامت در قبرس ، روند تابعیت را ادامه دهند.

    قبل از شروع این روش ، مدارک اقامت دائم قبرس لازم است. پس از آن ، چندین سند مورد نیاز است که به گزینه شهروندی انتخاب شده بستگی دارد. یک لیست اساسی از اسناد توسط وکلای مهاجرت قبرس ما برای کمک به پرونده ما تهیه شده است :

    • در صورتی که مدارک کشورهای بومی متقاضی مورد نیاز باشد ، باید به یونانی یا انگلیسی ترجمه شود.
    • پس از تکمیل فرم درخواست ، فرد باید آن را ارسال کند. هنگام درخواست گذرنامه قبرس ، می توانید از خدمات وکلای مهاجرت قبرس ما استفاده کنید ، زیرا نوع درخواست بسته به درخواست یا عدم درخواست مشتری برای تابعیت و همچنین سن آنها متفاوت است (به عنوان مثال فرم M71 یک فرم عمومی است فرم درخواست ، در حالی که M123 به درخواست شهروندی یک فرد خردسال که اصالت قبرس دارد اشاره دارد).

    مسیرهای مهاجرت در قبرس

    مهاجرت مردم به قبرس هم با مهاجرت و هم با مهاجرت انجام می شود. با این حال ، درصد مهاجران از قبرس سه برابر بیشتر از درصد مهاجران به قبرس است.  چندین روند عمده در زیر شرح داده شده است:

    • از سال 2017 ، قبرس در مقایسه با تعداد جمعیت قبرس از نظر میزان مهاجرت در رتبه 3 قرار گرفت . 
    • شهروندان اتحادیه اروپا 9،315 نفر از 17350 مهاجر را تشکیل می دهند.
    • هرگونه سوال مربوط به مهاجرت را می توان برای وکیل مهاجرت ما در قبرس ارسال کرد.

    شرایط مهاجرت به قبرس خدمات اضافی که در این مقاله ذکر نشده است توسط کارکنان ما قابل ارائه است. برای دریافت راهنمایی حرفه ای و مشاوره شخصی در مورد بهترین روش مهاجرت به قبرس ، لطفاً با تیم حقوقی ما تماس بگیرید.